Coup de cœur
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VILLA T4 au coeur du village
296 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 84 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 11 ca
A Castelnau d'Estrétefonds, Villa T4 rénovée de 84 m² avec piscine.
Situation géographique et services :
Cette villa comprend :
au rdc :
Prestations :
Informations financières :
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Coordonnées :
Martine GUIONET
Téléphone : 06 33 45 48 14
Adresse mail : [email protected]
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Situation géographique et services :
- village au Nord de Toulouse à 25 minutes de la Ville Rose et de Montauban
- accès autoroutier Eurocentre à 5 minutes
- gare TER à 5 minutes sur Castelnau d'Estrétefonds (pour être en 12 mn à Matabiau),
- plusieurs lignes de bus,
- A 25 mn d'Airbus et de l'aéroport
- tous commerces de proximité à 10 minutes à pied
- école Fondada et collège à 15 minutes à pied, école privée, crèche
- diverses associations culturelles et sportives
- lycée de secteur sur Fronton
Cette villa comprend :
au rdc :
- une belle pièce de vie déplafonnée
- une cuisine aménagée et équipée avec verrière
- un cellier
- une salle de douche avec wc
- un garage
- 3 chambres avec placard
- une salle de bain avec wc
- un espace stockage.
Prestations :
- villa rénovée
- climatisation réversible
- une terrasse carrelée
- sous garantie décennale, une piscine réalisée en 2021 de 5 x 2 mètres maçonnée, au chlore, avec une pompe à chaleur (pompe neuve)
- panneaux solaires (auto-consommation + revente)
- un espace de stationnement devant le garage.
Informations financières :
- Taxe foncière : 1 126 € / an
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Coordonnées :
Martine GUIONET
Téléphone : 06 33 45 48 14
Adresse mail : [email protected]
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Les points forts du bien
- VILLA RENOVEE
- PISCINE
- PROCHE DES TOUTES COMMODITES
- PANNEAUX SOLAIRES
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol76 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1996
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscinede 2021 : Maçonnée de 5 x 2 m au chlore avec PAC
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationCastelnau-d'Estrétefonds 31620
- RéférenceVM3129
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 921.00 et 1105.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821961687 de TOULOUSE (EI) • RCP ACI23847
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821961687 de TOULOUSE (EI) • RCP ACI23847
