Affaire exceptionnelle
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MAISON 244M² AVEC DEPENDANCES CASTELNAU D ESTRETEFONDS
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 244 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 60 ca
Venez découvrir cette propriété de caractère composée de deux anciennes maisons de village réunies en une seule habitation de 244m² habitable, édifiée sur 2 parcelles totales de 960m² située au cœur de Castelnau d'Estretefonds, commodités, écoles et commerces à pieds.
Alliant le charme de l'ancien, cette propriété offre de beaux volumes, une belle cour et de nombreuses dépendances.
Autoroute Eurocentre à 5 minutes, gare à 4 minutes, aéroport Blagnac et centre ville de Toulouse à 20 minutes.
Un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'aménagement, dont le fait de pouvoir rediviser en 2 maisons ou de créer des appartements.
COMPOSITION :
Rez-de-chaussée :
- 2 entrées indépendantes avec escaliers
- Cuisine indépendante (16 m²)
- Salon/séjour (34 m²)
- Chambre (16 m²)
- Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, WC (14 m²)
Étage :
- 4 grandes chambres avec parquet (de 16 à 21 m²)
- Salle de bain avec baignoire
- WC indépendant
Extérieur :
- Garage traversant attenant de 100 m² avec double accès (rue et cour) + mezzanine
- Garage indépendant de 33 m²
- Atelier de 17 m²
- Plusieurs dépendances dont salle d'eau à rénover, WC et véranda/cuisine extérieure
- Cave d'environ 15 m²
LES PLUS + :
- Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
- La plupart des menuiseries en double vitrage
- Climatisation split dans le séjour
- Chaudière de 2016
- Une partie de la toiture remaniée il y a environ 10 ans
- Importantes surfaces de garages et dépendances
Consultante : Coralie Poumarat
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Alliant le charme de l'ancien, cette propriété offre de beaux volumes, une belle cour et de nombreuses dépendances.
Autoroute Eurocentre à 5 minutes, gare à 4 minutes, aéroport Blagnac et centre ville de Toulouse à 20 minutes.
Un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'aménagement, dont le fait de pouvoir rediviser en 2 maisons ou de créer des appartements.
COMPOSITION :
Rez-de-chaussée :
- 2 entrées indépendantes avec escaliers
- Cuisine indépendante (16 m²)
- Salon/séjour (34 m²)
- Chambre (16 m²)
- Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, WC (14 m²)
Étage :
- 4 grandes chambres avec parquet (de 16 à 21 m²)
- Salle de bain avec baignoire
- WC indépendant
Extérieur :
- Garage traversant attenant de 100 m² avec double accès (rue et cour) + mezzanine
- Garage indépendant de 33 m²
- Atelier de 17 m²
- Plusieurs dépendances dont salle d'eau à rénover, WC et véranda/cuisine extérieure
- Cave d'environ 15 m²
LES PLUS + :
- Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
- La plupart des menuiseries en double vitrage
- Climatisation split dans le séjour
- Chaudière de 2016
- Une partie de la toiture remaniée il y a environ 10 ans
- Importantes surfaces de garages et dépendances
Consultante : Coralie Poumarat
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Les points forts du bien
- FORT POTENTIEL - DOUBLE MAISON
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Gaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol410 m²
- Séjour34 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1850
- État intérieurA rénover
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCastelnau-d'Estrétefonds 31620
- RéférenceVM3283
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895 322 352 • RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895 322 352 • RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231
