Sous compromis
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Maison 95 m² prête à vivre sur les hauteurs de Pompignan – environnement calme et nature
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 24 a 41 ca
Venez découvrir cette charmante maison T3 de 95 m² de plain-pied entièrement rénovée à l’intérieur, située sur les hauteurs de Pompignan, dans un environnement boisé et paisible avec une vue dégagée sur les Pyrénées.
Sur un terrain de 2400 m² , exploitable sur environ 700 m², elle séduira les amoureux de calme, de nature et de confort moderne.
Une maison lumineuse et fonctionnelle
Cette maison classée C énergétiquement offre des volumes bien pensés :
L’intérieur vous permet de poser vos valises dès votre arrivée.
Quand aux extérieurs ils nécessitent des travaux significatifs (crépi, création de
terrasse, reprises fissures restantes...).
Un budget travaux est à prévoir. Ce bien conviendra donc à des acquéreurs disposant d’une enveloppe travaux et d’un véritable projet.
Prix de vente : 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Maison libre et prête à accueillir votre projet de vie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
📞 Valérie DUMON (EI) - 06 77 00 19 73 - [email protected]
RSAC 889 787 800 Toulouse
Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE C (Indice 110) Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Sur un terrain de 2400 m² , exploitable sur environ 700 m², elle séduira les amoureux de calme, de nature et de confort moderne.
Une maison lumineuse et fonctionnelle
Cette maison classée C énergétiquement offre des volumes bien pensés :
- Pièce de vie traversante de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée
- Deux chambres de 12.5 m² et 13 m²
- Dressing
- Buanderie
- Salle d’eau spacieuse de 6,5 m²
- WC indépendant
- Terrasse Avant de 20 m²
- Garage de 16 m²
- École primaire au village
- Commerces de proximité
- Gare SNCF (Grisolles ou Castelnau) à 5 min
- Accès autoroute à 8 min
- Lycée de Fronton à 13 min
- Chauffage au sol avec chaudière à régulation
- Climatisation réversible dans la pièce de vie
- Menuiseries PVC double vitrage, volets bois
- Électricité et plomberie refaites
- Toiture reprise en partie, dessous de toit et zinguerie refaits
- Isolation
- Plus de 40 micro-pieux
- Micro-station conforme
- Maison lumineuse exposition Est/Ouest
- Plain-pied avec garage
- Rénovation récente et de qualité
- Très bonne performance énergétique (DPE C)
- Environnement naturel privilégié
L’intérieur vous permet de poser vos valises dès votre arrivée.
Quand aux extérieurs ils nécessitent des travaux significatifs (crépi, création de
terrasse, reprises fissures restantes...).
Un budget travaux est à prévoir. Ce bien conviendra donc à des acquéreurs disposant d’une enveloppe travaux et d’un véritable projet.
Prix de vente : 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Maison libre et prête à accueillir votre projet de vie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
📞 Valérie DUMON (EI) - 06 77 00 19 73 - [email protected]
RSAC 889 787 800 Toulouse
Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE C (Indice 110) Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Les points forts du bien
- Intérieur totalement refait
- Plain pied avec garage
- Au calme avec vue
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol95 m²
- Séjour47 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1974
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationlaine de verre + ourdi
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureentretenue et tous les contours ont été refaits
- LocalisationPompignan 82170
- RéférenceVM2020
Détail des pièces
- Séjour / cuisine47 m²
- Dégagement5.35 m²
- wc2 m²
- Chambre enfant12.5 m²
- buanderie4.57 m²
- chambre 213 m²
- Dressing3.34 m²
- Salle d'eau6.54 m²
Informations complémentaires
