Sous compromis
Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Bruguières 31150
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VILLA T4 DE 90 M² AVEC PISCINE

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Descriptif du bien

  • Surface : 90 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 10 a 01 ca
Bruguières, ville à caractère pavillonnaire,

Notre cabinet d’optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose une :

Villa T4 de plain-pied de 90 m² env., avec piscine, entièrement rénovée en 2023, sur une parcelle de plus de 1000 m².

Composition :

- Une pièce de vie ouverte et traversante
- 3 chambres
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne
- Un wc indépendant
- Un dégagement avec placard
- Un cellier
- Un garage

Équipements :

- Cuisine aménagée et équipée neuve de 2023
- Parquet stratifié neuf de 2023
- Peintures neuves de 2023
- Menuiseries avec volets alu et porte d'entrée neuves marque K Line de Janvier 2023
- Climatisation réversible Mitsubishi de 2015
- Chauffe-eau avec thermostat neuf (11/2023)
- Volet roulant solaire pour la piscine de 2023
- Volet roulant électrique pour le garage
- Portail électrique
- Alarme

A l'extérieur :

- Une terrasse dallée
- Une autre terrasse couverte
- Un terrain paysagé et arboré
- Une piscine de 7 x 3 m au sel fond en pente douce (1,70 m au plus profond)
- Une plage de piscine en pelouse synthétique
- Un puits qui alimente un arrosage intégré
- Un cabanon de jardin
- Un espace de stationnement gravillonné pour plusieurs véhicules

Situation géographique et services :

- village au Nord de Toulouse à 20 km de la Ville Rose et de l'aéroport
- accès autoroute à 5 minutes en voiture
- plusieurs lignes de bus,
- tous commerces de proximité à 5 minutes à pied
- 2 groupes scolaires
- crèches, mams
- diverses associations culturelles et sportives
- base de loisirs de 6 hectares à 15 mn à pied
- salle de spectacle "Le Bascala"

Information financières :

- Taxe foncière de 1396 €

Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site.

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.

Coordonnées :
Martine GUIONET
Téléphone : 06 33 45 48 14
Adresse mail : [email protected]

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Les points forts du bien

  • Aucuns travaux à prévoir
  • Piscine avec volet roulant solaire
  • Proche de toutes commodités
  • Proche de l'accès autouroute
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    148 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Surface terrasse
    33 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1994
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    7 x 3 m au sel (volet roulant solaire de 11/2023)
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Bruguières 31150 - Secteur 2
  • Référence
    VM1353

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    42,30 m²
  • Dégagement avec placard
    3,60 m²
  • Placard
    1,77 m²
  • WC
    1,12 m²
  • Salle de douche
    4,76 m²
  • Cellier
    3,08 m²
  • Chambre 1
    10,74 m²
  • Chambre 2
    11,28 m²
  • Chambre 3
    9,6 m²

Informations complémentaires

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