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Villa T4 de 89 m² de plain pied
258 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 89 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 34 ca
Située à seulement 15 km de Toulouse, sur la commune de Labastide St Sernin, OGP Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette maison T4 de plain-pied construite dans les années 2000. Cette villa développe une surface habitable de 89 m² sur un terrain piscinable de 834 m² avec un garage de 18 m². Elle est évolutive et modulable en fonction des besoins de chacun.
Elle bénéficie du calme de la campagne tout en ayant la proximité des commerces, commodités et écoles à moins de 5 mn.
Situation Géographique
- Au calme
- Commerces et écoles au centre du village
- Accès Autoroute : 13 mn
- Gare de St Jory : 15 mn
- Aéroport de Blagnac : 30 mn
- Collège de Pechbonnieu ou Gratentour : moins de 10 mn
- Lycée de Fronton : 20 mn
Descriptif
- Cuisine équipée (four, plaques, hotte) ouverte sur le séjour de 33 m² donnant sur la terrasse
- trois chambres avec placards dont une de 13 m² et 11m² pour les deux autres
- une salle de bain de 6.85 m² avec fenêtre
- un WC indépendant
Extérieur
- un garage de 18 m² mitoyen avec le garage voisin
- Terrain clôturé
- Terrasse de 12 m²
Equipements
- chauffage électrique
- Menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants manuels
- Tout à l’égout
Ses Atouts
- Plain-pied
- Exposition Sud Ouest
- Possibilité d’agrandissement de la surface habitable par le garage
- Lumineuse
- Maison modulable
- Division parcellaire possible
Vendue libre !
Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Cette maison T4 est proposée au prix de 258 000 €
Honoraires à charges acquéreur d’un montant de 14 000 € soit un net vendeur de 244 000 €.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 kw/m²/an . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
[email protected]
RSAC 889 787 800
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Elle bénéficie du calme de la campagne tout en ayant la proximité des commerces, commodités et écoles à moins de 5 mn.
Situation Géographique
- Au calme
- Commerces et écoles au centre du village
- Accès Autoroute : 13 mn
- Gare de St Jory : 15 mn
- Aéroport de Blagnac : 30 mn
- Collège de Pechbonnieu ou Gratentour : moins de 10 mn
- Lycée de Fronton : 20 mn
Descriptif
- Cuisine équipée (four, plaques, hotte) ouverte sur le séjour de 33 m² donnant sur la terrasse
- trois chambres avec placards dont une de 13 m² et 11m² pour les deux autres
- une salle de bain de 6.85 m² avec fenêtre
- un WC indépendant
Extérieur
- un garage de 18 m² mitoyen avec le garage voisin
- Terrain clôturé
- Terrasse de 12 m²
Equipements
- chauffage électrique
- Menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants manuels
- Tout à l’égout
Ses Atouts
- Plain-pied
- Exposition Sud Ouest
- Possibilité d’agrandissement de la surface habitable par le garage
- Lumineuse
- Maison modulable
- Division parcellaire possible
Vendue libre !
Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Cette maison T4 est proposée au prix de 258 000 €
Honoraires à charges acquéreur d’un montant de 14 000 € soit un net vendeur de 244 000 €.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 kw/m²/an . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
[email protected]
RSAC 889 787 800
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Les points forts du bien
- Lumineuse exposition Sud Ouest
- Secteur calme
- Evolutive
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol89 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationlaine de verre d'origine
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturecorrecte
- LocalisationLabastide-Saint-Sernin 31620
- RéférenceVM1436
Détail des pièces
- Entrée5.13 m²
- Séjour26.55 m²
- Cuisine7.16 m²
- Dégagement6.86 m²
- Chambre 1 avec placard12.97 m²
- Chambre 2 avec placard10.84 m²
- Chambre 3 avec placard10.77 m²
- Salle de bain avec placard6.85 m²
- WC2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
