Très rare
Maison plain-pied à vendre , 5 pièces - Cabestany 66330
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Villa Prestige T5 de plain pied 220m²

1 366 000

Maison plain-pied à vendre , 5 pièces - Cabestany 66330
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Descriptif du bien

  • Surface : 220 
  • Terrain : 26 a
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
NOUVEAUTE
VILLA DE LUXE

A 9 kms des plages de Canet en Roussillon, dans la prestigieuse Commune de Cabestany (66300), à seulement 600 mètres du centre-ville, des commerces, écoles, collège et transports !
A seulement 8 kms de Perpignan

Splendide Villa T5 d'architecture moderne. Entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité. Faible consommation énergétique (Climatisation gainable réversible, Insert à bois, Chauffe-eau solaire)

Plain-pied de 220 m2 offrant de grands espaces baignés de lumière, édifiée sur un terrain magnifiquement aménagé de 2800m²  (Divisible et constructible).

Intérieur :

- Séjour lumineux de 78m2 exposé plein sud, agrémenté dans toute sa longueur d'une magnifique baie vitrée (5.20m x 2.50m) avec vue sur la piscine lagon. Son plus : Un insert à bois design à fort rendement.
- Cuisine ouverte et entièrement équipée Haut de gamme
- Suite parentale de 27 m2 avec dressing, salle d'eau (douche à l'italienne) et terrasse privative. Le plus : Non attenante à l’espace nuit des enfants.
- Espace nuit enfants composé de 2 chambres (15 et 17 m2) et d’une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
- A l’opposé de la maison : Bureau ou chambre de 13 m2
- Espace buanderie de 13 m2
- 4 WC dont 1 à l’extérieur

Extérieur :

- Jardin plat entièrement paysager de plus de 2800 m2
- Piscine lagon avec traitement au sel et régulation automatique du PH
- Abri de type « Grotte » incluant un espace repas avec évier et barbecue ainsi qu’un espace jacuzzi à débordement avec rideau d'eau et toboggan aquatique.
- Espace couvert en bois de près de 60 m2 avec espace Bar
- Boulodrome
- Garage et carport d’environ 40 m2
- Portail électrique

Au Calme !

Visite en live sur demande.

Taxe Foncière : 1456€/an

Coordonnées :
 
David : 0647682309
Adresse mail : [email protected]
OGP IMMOBILIER SAINT ANDRE 66

Les points forts du bien

  • 4 faces
  • Plain Pied
  • Piscine LAGON au sel chauffée
  • Piece de vie exterieure de 70m²
  • Au calme
  • Jacuzzi à débordement
  • Toboggan aquatique
  • Faible consommation énergétique
  • Division parcellaire possible
  • Equipements Haut de gamme
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM838
  • Localisation
    Cabestany 66330
  • Construction
    2012
  • Surface au sol
    220 
  • Séjour
    78 
  • Chambres
    4
  • WC
    4
  • Stationnement intérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Climatisation
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Réversible, Split gainable
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Aspiration centralisée, Portail motorisé, Volets électriques
  • Description de la piscine
    Lagon au sel
  • Toiture
    Métallique maçonnée

Détail des pièces

  • Séjour, salon, cuisine
    78 m²
  • Salle cinéma
    16.5 m²
  • Hall d'entrée avec grand placard
    6.17 m²
  • Chambre parentale
    12.50 m²
  • Salle d'eau Chambre parentale
    9.78 m²
  • Dressing Chambre parentale
    5.31 m²
  • Deuxième Chambre
    17.25 m²
  • Troisième Chambre
    15 m²
  • Seconde Salle de bains avec douche
    8.93 m²
  • Bureau
    13.61 m²
  • Première Buanderie
    10 m²
  • Deuxième Buanderie
    7.98 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 20694. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 12/09/2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911901288 à Perpignan (EI) • RCP 62272043 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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