Coup de cœur
+ de photos
VILLA T6 DE 182 m² sur BOULOC
543 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 24 a 92 ca
A BOULOC,
Notre cabinet d’optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose :
Une villa T6 de plain-pied de 182 m² avec véranda et piscine sur terrain de 2500 m² avec vue sur les Pyrénées.
_______________________________________________
- accès autoroutier Eurocentre à 10 minutes
- gare TER à 10 minutes sur Castelnau d'Estrétefonds (pour être en 12 mn à Matabiau),
- plusieurs lignes de bus,
- A 25 mn d'Airbus et de l'aéroport
- tous commerces de proximité à 5 minutes en voiture
- école publique, crèche
- diverses associations culturelles et sportives
- collège et lycée sur Fronton avec ramassage scolaire.
_________________________________________________
- Une entrée avec un wc indépendant avec lave-mains
- Une belle pièce de vie lumineuse de 60 m² env. avec vue sur le jardin
- Un cellier attenant à la cuisine
- Une véranda de 12 m²
- 4 chambres de 11 à 13 m²
- Une suite parentale de 25 m² comprenant une douche, un wc, une vasque et dressing
- Une salle de douche de 7,5 m²
Extérieur :
- Une terrasse carrelée de 150 m² env.
- 4 stationnements extérieurs
- Un jardin aménagé et paysager avec arrosage intégré
- Un abri de jardin
_________________________________________________
- Plancher chauffant par pompe à chaleur air/eau DAIKIN (changée en 2015)
- Volets roulants alu électriques
- Menuiseries PVC et Alu
- Jardin et clôture entièrement refaits en 2018-2019
- Piscine avec alarme de 11 x 5 m (profondeur 1,5 m), liner neuf (03/2024), traitée au sel et chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par bâche à bulles récente
- Arrosage intégré installé en 2018
- VMC de 2020
- Salle de douche refaite à neuf en 2018-2019
- Abri de jardin de 12 m² sur dalle béton
- Portail automatique et visiophone
- Assainissement autonome
________________________________________________
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Coordonnées :
Martine GUIONET
Téléphone : 06 33 45 48 14
Adresse mail : [email protected]
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Notre cabinet d’optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose :
Une villa T6 de plain-pied de 182 m² avec véranda et piscine sur terrain de 2500 m² avec vue sur les Pyrénées.
_______________________________________________
- Situation géographique et services :
- accès autoroutier Eurocentre à 10 minutes
- gare TER à 10 minutes sur Castelnau d'Estrétefonds (pour être en 12 mn à Matabiau),
- plusieurs lignes de bus,
- A 25 mn d'Airbus et de l'aéroport
- tous commerces de proximité à 5 minutes en voiture
- école publique, crèche
- diverses associations culturelles et sportives
- collège et lycée sur Fronton avec ramassage scolaire.
_________________________________________________
- Composition :
- Une entrée avec un wc indépendant avec lave-mains
- Une belle pièce de vie lumineuse de 60 m² env. avec vue sur le jardin
- Un cellier attenant à la cuisine
- Une véranda de 12 m²
- 4 chambres de 11 à 13 m²
- Une suite parentale de 25 m² comprenant une douche, un wc, une vasque et dressing
- Une salle de douche de 7,5 m²
Extérieur :
- Une terrasse carrelée de 150 m² env.
- 4 stationnements extérieurs
- Un jardin aménagé et paysager avec arrosage intégré
- Un abri de jardin
_________________________________________________
- Équipements :
- Plancher chauffant par pompe à chaleur air/eau DAIKIN (changée en 2015)
- Volets roulants alu électriques
- Menuiseries PVC et Alu
- Jardin et clôture entièrement refaits en 2018-2019
- Piscine avec alarme de 11 x 5 m (profondeur 1,5 m), liner neuf (03/2024), traitée au sel et chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par bâche à bulles récente
- Arrosage intégré installé en 2018
- VMC de 2020
- Salle de douche refaite à neuf en 2018-2019
- Abri de jardin de 12 m² sur dalle béton
- Portail automatique et visiophone
- Assainissement autonome
________________________________________________
- Informations financières :
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Coordonnées :
Martine GUIONET
Téléphone : 06 33 45 48 14
Adresse mail : [email protected]
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Les points forts du bien
- Vue dégagée
- 5 chambres
- Piscine
- Sans vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresPortail motorisé, Visiophone
- Surface au sol190 m²
- Séjour60 m²
- Surface terrasse200 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine11 x 5 m au sel, chauffée par pompe à chaleur
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationBouloc 31620 - Secteur 2
- RéférenceVM1198
Détail des pièces
- Pièce de vie60 m²
- Cellier5 m²
- WC3 m²
- Entrée-Dégagement15 m²
- Chambre 113 m²
- Chambre 213 m²
- Chambre 3 12 m²
- Chambre 411 m²
- Suite parentale25 m²
- Véranda12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 904.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
