Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Bouloc 31620
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VILLA DE 182 M² AVEC VUE à BOULOC

543 400

Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Bouloc 31620
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Descriptif du bien

  • Surface : 170 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 24 a 92 ca
A BOULOC, 

Notre cabinet d’optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose :

Une villa T6 de plain-pied de 182 m² avec véranda et piscine sur terrain de 2500 m² avec vue sur les Pyrénées.

_______________________________________________
  • Situation géographique et services :
- village au Nord de Toulouse à 25 minutes de la Ville Rose et de Montauban
- accès autoroutier Eurocentre à 10 minutes
- gare TER à 10 minutes sur Castelnau d'Estrétefonds (pour être en 12 mn à Matabiau),
- plusieurs lignes de bus,
- A 25 mn d'Airbus et de l'aéroport
- tous commerces de proximité à 5 minutes en voiture
- école publique, crèche
- diverses associations culturelles et sportives
- collège et lycée sur Fronton avec ramassage scolaire.

_________________________________________________
  • Composition :
Intérieur :

- Une entrée avec un wc indépendant avec lave-mains
- Une belle pièce de vie lumineuse de 60 m² env. avec vue sur le jardin
- Un cellier attenant à la cuisine
- Une véranda de 12 m²
- 4 chambres de 11 à 13 m²
- Une suite parentale de 25 m² comprenant une douche, un wc, une vasque et dressing
- Une salle de douche de 7,5 m²

Extérieur :

- Une terrasse carrelée de 150 m² env.
​- 4 stationnements extérieur​​​s
- Un jardin aménagé et paysager avec arrosage intégré
- Un abri de jardin

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  • Équipements :
- Cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant aménagé
- Plancher chauffant par pompe à chaleur air/eau DAIKIN (changée en 2015)
- Volets roulants alu électriques
- Menuiseries PVC et Alu
- Jardin et clôture entièrement refaits en 2018-2019
- Piscine avec alarme de 11 x 5 m (profondeur 1,5 m), traitée au sel et chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par bâche à bulles récentes
- Arrosage intégré installé en 2018
- VMC de 2020
- Salle de douche refaite à neuf en 2018-2019
- Abri de jardin de 12 m² sur dalle béton
- Portail automatique et visiophone
- Assainissement autonome

________________________________________________
  • Informations financières :
- Taxe foncière : 1910 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.

Coordonnées :

Martine
GUIONET
Téléphone : 06 33 45 48 14
Adresse mail : [email protected]

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Les points forts du bien

  • Vue dégagée
  • 5 chambres
  • Piscine
  • Sans vis-à-vis
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Portail motorisé, Visiophone
  • Surface au sol
    190 m²
  • Séjour
    60 m²
  • Surface terrasse
    200 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    11 x 5 m au sel, chauffée par pompe à chaleur
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Bouloc 31620 - Secteur 2
  • Référence
    VM1198

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    60 m²
  • Cellier
    5 m²
  • WC
    3 m²
  • Entrée-Dégagement
    15 m²
  • Chambre 1
    13 m²
  • Chambre 2
    13 m²
  • Chambre 3
    12 m²
  • Chambre 4
    11 m²
  • Suite parentale
    25 m²
  • Véranda
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 904.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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