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Villa T4 Individuelle de 116 m²
306 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 116 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 06 a 34 ca
A seulement 30 mn de Toulouse, sur la commune de Nailloux avec une vue sur les Pyrénées, OGP Immobilier vous présente cette maison T4 de 116 m² sur un terrain de 634 m² avec garage de 26 m² et au rez de chaussée une suite parentale.
SITUATION GEOGRAPHIQUE : Sud-Est Nailloux
REZ DE CHAUSSEE :
ETAGE :
EXTERIEUR :
EQUIPEMENTS :
LES PLUS :
Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Cette maison T4 est proposée au prix de 306 000 € -
Honoraires à charges acquéreur d’un montant de 16 000 € soit un net vendeur de 290 000 €
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
[email protected]
RSAC 889 787 800
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
SITUATION GEOGRAPHIQUE : Sud-Est Nailloux
- Accès autoroute : 10 mn
- Toulouse Centre : 35 mn
- Commerces : 5 mn
- Ecole, Collège : 5 mn
- Lac de la Thésauque : 15 mn à pied
REZ DE CHAUSSEE :
- Une entrée de 4 m²
- Un séjour- salon de 49 m² avec cuisine aménagée ouverte et accès terrasse orientée Sud
- Une suite parentale de 24 m² avec salle d’eau et dressing
- Une buanderie de 8 m² avec évier
- Un WC indépendant avec lave main de 1.81 m²
ETAGE :
- Deux chambres de 12 et 13 m²
- Une salle d’eau avec WC de 5 m²
EXTERIEUR :
- Garage de 26 m² avec fenêtre pouvant être facilement exploité pour agrandir la maison
- Jardin arboré, clôturé et piscinable
- Abris de jardin pouvant servir de pool house pour future piscine
- Store sur terrasse de 15 m²
EQUIPEMENTS :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage et chauffe-eau électrique + cheminée + climatisation dans le séjour
- Portail électrique
LES PLUS :
- Quartier calme dans une impasse
- Grand volume
- Possibilité d’agrandir la surface habitable par le garage
- Piscinable
Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Cette maison T4 est proposée au prix de 306 000 € -
Honoraires à charges acquéreur d’un montant de 16 000 € soit un net vendeur de 290 000 €
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
[email protected]
RSAC 889 787 800
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Les points forts du bien
- Emplacement privilégié
- Exposition Sud
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour49 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2005
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVillefranche-de-Lauragais 31290
- RéférenceVM1497
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
