Sous compromis
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Maison 5 pièces 150 m² – Terrain constructible – Secteur Alba Sud
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 20 a
Située à Alba Sud, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant les accès vers Toulouse. Elle se trouve également à proximité de la future gare LGV, un atout majeur pour la valorisation du bien à moyen terme.
Composition :
Maison traditionnelle en demi-palier d’une surface habitable d’environ 150 m² comprenant :
Extérieurs :
Muriel GIBERT – 07.60.46.63.97
✉ [email protected]
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Agence de Montauban : 416 avenue Jean Moulin, 82000 Montauban ; Siège social : 11 Avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d’Estrétefonds ; SAS au capital de 1 000 € – SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453 ; Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse.
Composition :
Maison traditionnelle en demi-palier d’une surface habitable d’environ 150 m² comprenant :
- Une pièce de vie lumineuse
- Une cuisine semi-séparée
- Trois chambres à l’étage
- Une salle de bain rénovée
- Une buanderie
- Un bureau de 15 m²
- Des toilettes
- Une seconde entrée indépendante avec pièce de 13 m2
Extérieurs :
- Parcelle de 2000 m²
- Terrain constructible avec double entrée offrant des possibilités d’extension ou de division (à valider selon règlement d’urbanisme)
- Pompe à chaleur installée en 2020
- Radiateurs à inertie fluide
- Électricité entièrement refaite (tableau neuf)
- Réseau de plomberie et d’eau entièrement rénové
- Adoucisseur d’eau et thermodynamique
- Deux VMC
- Rénovation globale effectuée en 2020
- Construction traditionnelle de 1989
- Emplacement stratégique (axes + future LGV)
- Terrain constructible
- Double accès idéal activité pro
- Maison déjà rénovée (pas de gros travaux à prévoir)
- Bonne organisation des espaces
- Taxe foncière : 1 980 €
Muriel GIBERT – 07.60.46.63.97
✉ [email protected]
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Agence de Montauban : 416 avenue Jean Moulin, 82000 Montauban ; Siège social : 11 Avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d’Estrétefonds ; SAS au capital de 1 000 € – SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453 ; Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse.
Les points forts du bien
- Axe sud
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol155 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1989
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Isolationcombles
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- Toitureok
- LocalisationMontauban 82000
- RéférenceVM2853
Détail des pièces
- entrée6,17 m²
- cuisine13,67 m²
- pièce de vie33,67 m²
- chambre 111,65 m²
- chambre 212 m²
- Chambre 312 m²
- WC 11,31 m²
- WC 21,52 m²
- salle d'eau6,5 m²
- buanderie11,99 m²
- bureau15 m²
- pièce bas12,5 m²
Informations complémentaires
