Baisse de prix
+ de photos
Maison T5 individuelle
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 114.17 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 08 a 46 ca
Montberon, commune paisible et dynamique située sur les coteaux Nord à seulement 15 km du centre de Toulouse avec toutes les commodités sur place.
Venez découvrir cette charmante maison Individuelle T5 de 114 m² implantée sur une parcelle de 846 m² avec garage. Cette villa de plain pied offre un cadre idéal avec sa piscine, sa végétation et sa belle vue dégagée sur la campagne.
Situation Géographique :
- Au calme
- Commerces, transports et école au centre du village
- Collège de Pechbonnieu : 3 mn
- Accès rocade : 15 mn
- Aéroport de Blagnac : 25 mn
Descriptif
- un séjour traversant avec cuisine équipée ouverte de 43 m² et grande baie vitrée
- un cellier de 5 m²
- un bureau de 12m²
- trois chambres de plus de 10 m² dont 1 avec climatisation
- une mezzanine de 7.50 m²
- une salle d'eau de 4.5 m² avec fenêtre
- un WC indépendant
Extérieur
- un garage de 20m²
- une piscine 9x3.7 m
- une terrasse de 60 m²
- Terrain clôturé
Equipements
- chauffage chaudière gaz
- climatisation dans une chambre
- Menuiseries en double vitrage bois et alu avec volets bois
- Portail électrique
- Tout à l’égout
- Isolation combles 2019
Informations financières
- Taxe foncière : 1 100 €
Ses Atouts
- Plain pied
- Lumineuse
- Pas de vis à vis
- Possibilité d’agrandissement par le garage
- Vendue libre
Vidéo en 3D disponible sur demande
Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Honoraires inclus à la charge du Vendeur
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
[email protected]
RSAC 889 787 800
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Venez découvrir cette charmante maison Individuelle T5 de 114 m² implantée sur une parcelle de 846 m² avec garage. Cette villa de plain pied offre un cadre idéal avec sa piscine, sa végétation et sa belle vue dégagée sur la campagne.
Situation Géographique :
- Au calme
- Commerces, transports et école au centre du village
- Collège de Pechbonnieu : 3 mn
- Accès rocade : 15 mn
- Aéroport de Blagnac : 25 mn
Descriptif
- un séjour traversant avec cuisine équipée ouverte de 43 m² et grande baie vitrée
- un cellier de 5 m²
- un bureau de 12m²
- trois chambres de plus de 10 m² dont 1 avec climatisation
- une mezzanine de 7.50 m²
- une salle d'eau de 4.5 m² avec fenêtre
- un WC indépendant
Extérieur
- un garage de 20m²
- une piscine 9x3.7 m
- une terrasse de 60 m²
- Terrain clôturé
Equipements
- chauffage chaudière gaz
- climatisation dans une chambre
- Menuiseries en double vitrage bois et alu avec volets bois
- Portail électrique
- Tout à l’égout
- Isolation combles 2019
Informations financières
- Taxe foncière : 1 100 €
Ses Atouts
- Plain pied
- Lumineuse
- Pas de vis à vis
- Possibilité d’agrandissement par le garage
- Vendue libre
Vidéo en 3D disponible sur demande
Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Honoraires inclus à la charge du Vendeur
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
[email protected]
RSAC 889 787 800
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Les points forts du bien
- Plain pied
- Exposition Sud Ouest
- Vue dégagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol121 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1988
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationlaine de roche soufflée en 2021
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine9 x 4 m
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- ToitureCharpente canadienne, toiture nettoyée
- LocalisationMontberon 31140
- RéférenceVM1426
Détail des pièces
- SALON / SAM33.59 m²
- CUISINE8.47 m²
- ENTREE2.92 m²
- DEGAGEMENT5.65 m²
- CELLIER5.99 m²
- CHAMBRE 110.39 m²
- WC1.12 m²
- CHAMBRE 210.75 m²
- SDE4.4 m²
- CHAMBRE 3 avec climatisation10.35 m²
- BUREAU11.02 m²
- MEZZANINE 14.39 m² 9.52 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
