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Grande maison familliale
325 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 168 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 18 a
A VOIR RAPIDEMENT !!!
VISITE POSSIBLE SOUS 24H
A Castelnau d'Estrétefonds, village dynamique au Nord de Toulouse, avec toutes les commodités
Villa T6 avec étage de 168 m² sans vis-à-vis sur 1800 m² de parcelle avec piscine et garage de plus de 50 m²
VISITE VIRTUELLE:
https://my.matterport.com/show/?m=8C2AW11mSTb
AGENCEMENT:
Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie de 55m²
- 3 chambres de 11, 15 et 18m²
- Salle de bain avec baignoire et grande douche
- Toilette séparé
- Buanderie
Espace nuit à l'étage :
- 2 chambres
- 1 Bureau
- Salle d'eau
- Toilette séparé
EXTERIEUR:
- Piscine de 4,5 x 9,5m avec plage immergée
- 2 grandes terrasses avec double exposition
- Garage de 50 m²
ÉQUIPEMENTS :
- Cuisine aménagée et équipée avec hotte intégrée au plan de travail, évier multifonctions...
- Assainissement autonome par microstation récente
- Chauffage et climatisation réversible
- Portail électrique
- Grande aire de stationnement
- Jardin plat et paysager
- Piscine à débordement
AVANTAGES :
- Pas de vis-à-vis
- Rénovations régulières faites chaque année, garanties en cours
LOCALISATION:
- A 30 mn du centre de TOULOUSE
- A 30 mn d'Airbus et de l'aéroport de Blagnac
- Gare TER à 5 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes
- Transports en commun, commerces et écoles au centre du village
- Accès autoroutier Eurocentre à 5 minutes en voiture
--------------------------------------------
Honoraires charge vendeur
Plus de renseignements et visite
Mélanie FORT
06-49-69-13-14
Agent commercial (EI) RSAC 501 439 525 Toulouse
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
VISITE POSSIBLE SOUS 24H
A Castelnau d'Estrétefonds, village dynamique au Nord de Toulouse, avec toutes les commodités
Villa T6 avec étage de 168 m² sans vis-à-vis sur 1800 m² de parcelle avec piscine et garage de plus de 50 m²
VISITE VIRTUELLE:
https://my.matterport.com/show/?m=8C2AW11mSTb
AGENCEMENT:
Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie de 55m²
- 3 chambres de 11, 15 et 18m²
- Salle de bain avec baignoire et grande douche
- Toilette séparé
- Buanderie
Espace nuit à l'étage :
- 2 chambres
- 1 Bureau
- Salle d'eau
- Toilette séparé
EXTERIEUR:
- Piscine de 4,5 x 9,5m avec plage immergée
- 2 grandes terrasses avec double exposition
- Garage de 50 m²
ÉQUIPEMENTS :
- Cuisine aménagée et équipée avec hotte intégrée au plan de travail, évier multifonctions...
- Assainissement autonome par microstation récente
- Chauffage et climatisation réversible
- Portail électrique
- Grande aire de stationnement
- Jardin plat et paysager
- Piscine à débordement
AVANTAGES :
- Pas de vis-à-vis
- Rénovations régulières faites chaque année, garanties en cours
LOCALISATION:
- A 30 mn du centre de TOULOUSE
- A 30 mn d'Airbus et de l'aéroport de Blagnac
- Gare TER à 5 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes
- Transports en commun, commerces et écoles au centre du village
- Accès autoroutier Eurocentre à 5 minutes en voiture
--------------------------------------------
Honoraires charge vendeur
Plus de renseignements et visite
Mélanie FORT
06-49-69-13-14
Agent commercial (EI) RSAC 501 439 525 Toulouse
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Les points forts du bien
- Grande parcelle
- Piscine avec plage immergée
- Pièce de vie spacieuse
- Garage indépendant de 50m²
- Vue sur les Pyrénées
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit cassette
- Surface au sol174 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1964
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscineA débordement et au chlore
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureNettoyée
- LocalisationCastelnau-d'Estrétefonds 31620
- RéférenceVM1307
Détail des pièces
- Hall d'entrée7,60 m²
- Séjour40 m²
- Cuisine ouverte15 m²
- Dégagement total rdc8 m²
- Chambre 1, 10,80 m²
- Chambre 2,15,60 m²
- Chambre 3,18 m²
- WC1,40 m²
- SDB,7,20 m²
- Dégagement7,50 m²
- WC2,20 m²
- Chambre 4,12 m²
- Chambre 59,30 m²
- Bureau,7,60 m²
- SDE, 3,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501439525 de Toulouse (EI)
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501439525 de Toulouse (EI)
