Très rare
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Maison 178 m² comprenant un T2 sur une parcelle de 630 m² DPE A
363 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 178 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 06 a 30 ca
Situé en plein cœur de Saint-Alban, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de type T6 sur un terrain de 630 m² clôturé comprend également un appartement T2 indépendant idéal pour location ou bureau
Cet ensemble se compose de :
Caractéristiques principales de la maison :
Atouts supplémentaires :
Coordonnées :
Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente : Guillaume, consultant en immobilier :
- par Téléphone au : 06 71 57 25 57
- par Mail : [email protected]
OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Cet ensemble se compose de :
- Une maison principale de 127 m², offrant 5 chambres, un espace de vie avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, bénéficiant d’une excellente performance énergétique (classe A).
- Un appartement T2 indépendant de 52 m², disposant d’une terrasse couverte et d’un DPE en classe C, idéal pour un investissement locatif, un bureau indépendant ou pour accueillir famille et amis.
Caractéristiques principales de la maison :
- Surface habitable : 126 m²
- Terrain clos et arboré de 630 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée
- Cinq chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau
- Salle d'eau
- Toilette indépendant
- Un espace bureau
- Une véranda de 18 m² (non comptabilisé dans la surface habitable)
- Un garage de 40 m²
- Un abri voiture
- Une cave
- Surface habitable 52 m²
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m²
- Une chambre avec salle d'eau
- Toilette indépendant
- Une terrasse couverte
Atouts supplémentaires :
- Possibilité de déplafonner au dessus de la cuisine pour avoir un salon cathédrale sur la totalité
- Possibilité de relier l appartement à la maison pour avoir qu'une seule habitation
- Quartier calme et résidentiel
- Proximité immédiate du centre-ville et des transports
- Double vitrage et moustiquaires
- Climatisation réversible
- Cumulus thermodynamique
- Poêle à bois
- Piscine hors-sol
Coordonnées :
Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente : Guillaume, consultant en immobilier :
- par Téléphone au : 06 71 57 25 57
- par Mail : [email protected]
OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Les points forts du bien
- T2 INDEPENDANT 52 m²
- DPE A
- ENVIRONNEMENT CALME
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique
- ClimatisationSplit mural
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1985
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Description de la piscineHors-sol
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Alban 31140
- RéférenceVM2171
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
