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Maison T4/5 avec piscine
325 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 133 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 14 a 80 ca
Villa T4/5 très lumineuse, de près de 135m² avec sous-sol et piscine sur une parcelle d'environ 1500 m² clôturée.
Aucun vis à vis
AGENCEMENT
- Grand séjour traversant donnant sur la terrasse
- Cuisine ouverte de près de 11m²
- Chambre parentale de 21,80m²
- Chambre de 11,30m²
- Suite parentale de 17m² avec douche et wc
- Salle de bain
- WC indépendant
- Buanderie de 24m²
- Garage d'environ 47m²
A L'EXTERIEUR :
- Terrasse sans vis à vis d'environ 30m²
- Piscine au sel avec liner récent
- Poolhouse avec cuisine, wc et douche
- Grand parking + 1 abris voiture d'environ 32m²
EQUIPEMENTS:
- Climatisation réversible dans le séjour et dans les chambres
- Cheminée
- Adoucisseur d'eau
- Menuiseries double vitrage
- Portail électrique
- Microstation
- Fibre
AVANTAGES :
- Possibilité de récupérer une 4ème chambre avec clim de 11m²
- Séjour très lumineux triple exposition
- Climatisation réversible 4 splits
- Moustiquaire dans certaines pièces
- Rénovation du sol et peinture du séjour, cuisine et couloir récent
- Aucun vis à vis
- Dans un quartier calme
- Microstation
- Jardin arboré + arbres fruitiers
Contact:
Mélanie FORT (EI)
06 49 69 13 14
RSAC Toulouse 501439525
Honoraires charge vendeur
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453
TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Aucun vis à vis
AGENCEMENT
- Grand séjour traversant donnant sur la terrasse
- Cuisine ouverte de près de 11m²
- Chambre parentale de 21,80m²
- Chambre de 11,30m²
- Suite parentale de 17m² avec douche et wc
- Salle de bain
- WC indépendant
- Buanderie de 24m²
- Garage d'environ 47m²
A L'EXTERIEUR :
- Terrasse sans vis à vis d'environ 30m²
- Piscine au sel avec liner récent
- Poolhouse avec cuisine, wc et douche
- Grand parking + 1 abris voiture d'environ 32m²
EQUIPEMENTS:
- Climatisation réversible dans le séjour et dans les chambres
- Cheminée
- Adoucisseur d'eau
- Menuiseries double vitrage
- Portail électrique
- Microstation
- Fibre
AVANTAGES :
- Possibilité de récupérer une 4ème chambre avec clim de 11m²
- Séjour très lumineux triple exposition
- Climatisation réversible 4 splits
- Moustiquaire dans certaines pièces
- Rénovation du sol et peinture du séjour, cuisine et couloir récent
- Aucun vis à vis
- Dans un quartier calme
- Microstation
- Jardin arboré + arbres fruitiers
Contact:
Mélanie FORT (EI)
06 49 69 13 14
RSAC Toulouse 501439525
Honoraires charge vendeur
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453
TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol192 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1982
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur4
- Balcon1
- Description de la piscineAu sel, liner récent, water air, pas chauffée, couverture d'hiver par bâche, profondeur env.0,80m à 1,60m
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationCastelnau-d'Estrétefonds 31620
- RéférenceVM3170
Détail des pièces
- Entrée / Séjour37,40 m²
- Cuisine10,90 m²
- Dégagement4,25 m²
- WC1 m²
- SDB4,90 m²
- Chambre 1 (gauche)11,30 m²
- Chambre 2 (dont dressing de 11,10m² - reste 10,70m² pour chambre)21,85 m²
- Chambre 3 (rdc) (Ch 9,50m² + sde 6m² + WC 0,60m² + dégagement 0,95m²)17 m²
- Buanderie / Cellier24 m²
- Garage / Atelier46,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501439525 de Toulouse (EI)
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501439525 de Toulouse (EI)
