Coup de cœur
+ de photos
VILLA T4 de 111 M² sur parcelle de 843 m²
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 111 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 08 a 43 ca
Notre cabinet d’optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose une :
Villa T4 de 111 m² habitable sur parcelle de 843 m² hors lotissement.
Composition :
- Une pièce de vie de 50 m²
- 2 chambres de 12 m²
- Une salle de bain avec baignoire et douche
- Un wc indépendant
- Une suite parentale de 20 m² comprenant une salle de douche avec wc
- Un cellier
- Un garage
Équipements :
- Maison RT 2020 construite sur vide-sanitaire
- Cuisine aménagée et équipée neuve avec ilot central
- Parquet flottant dans les chambres
- Menuiseries alu pour baie et PVC pour fenêtres, oscillo-battantes, avec volets roulants alu électriques
- Porte d'entrée en alu
- Climatisation réversible gainable
- Chauffe-eau thermodynamique
- Volet roulant électrique pour le garage
A l'extérieur :
- Une terrasse en bois de 22 m²
- Un espace de stationnement gravillonné pour plusieurs véhicules
- Un système d'assainissement par micro-station
Situation géographique et services :
- village à 15 km de Montauban Centre, à 45 km au Nord de Toulouse et à 38 km de l'aéroport de Blagnac
- à 5 minutes en voiture de l'échangeur A20 et A62
- à 3 minutes en voiture de la gare TER vous transportant en 8 minutes à Montauban ou en 40 minutes à Toulouse Matabiau.
- petits commerces de proximité à 10 minutes à pied
- 1 groupe scolaire
- le collège se situe soit à Labastide St-Pierre, soit à Montauban
- le lycée d'affectation est à Montauban
- diverses associations culturelles et sportives
Information financières :
- Assurance Dommages-Ouvrage
- Taxe foncière réduite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Coordonnées :
Martine GUIONET
Téléphone : 06 33 45 48 14
Adresse mail : [email protected]
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Villa T4 de 111 m² habitable sur parcelle de 843 m² hors lotissement.
Composition :
- Une pièce de vie de 50 m²
- 2 chambres de 12 m²
- Une salle de bain avec baignoire et douche
- Un wc indépendant
- Une suite parentale de 20 m² comprenant une salle de douche avec wc
- Un cellier
- Un garage
Équipements :
- Maison RT 2020 construite sur vide-sanitaire
- Cuisine aménagée et équipée neuve avec ilot central
- Parquet flottant dans les chambres
- Menuiseries alu pour baie et PVC pour fenêtres, oscillo-battantes, avec volets roulants alu électriques
- Porte d'entrée en alu
- Climatisation réversible gainable
- Chauffe-eau thermodynamique
- Volet roulant électrique pour le garage
A l'extérieur :
- Une terrasse en bois de 22 m²
- Un espace de stationnement gravillonné pour plusieurs véhicules
- Un système d'assainissement par micro-station
Situation géographique et services :
- village à 15 km de Montauban Centre, à 45 km au Nord de Toulouse et à 38 km de l'aéroport de Blagnac
- à 5 minutes en voiture de l'échangeur A20 et A62
- à 3 minutes en voiture de la gare TER vous transportant en 8 minutes à Montauban ou en 40 minutes à Toulouse Matabiau.
- petits commerces de proximité à 10 minutes à pied
- 1 groupe scolaire
- le collège se situe soit à Labastide St-Pierre, soit à Montauban
- le lycée d'affectation est à Montauban
- diverses associations culturelles et sportives
Information financières :
- Assurance Dommages-Ouvrage
- Taxe foncière réduite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Coordonnées :
Martine GUIONET
Téléphone : 06 33 45 48 14
Adresse mail : [email protected]
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Les points forts du bien
- Frais de notaire réduits
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol150 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationMontbartier 82700
- RéférenceVM1505
Détail des pièces
- Pièce de vie50,33 m²
- Cellier4,76 m²
- Dégagement4,07 m²
- Salle de bain6,15 m²
- WC1,72 m²
- Chambre 211,88 m²
- Chambre 3 11,88 m²
- Suite parentale20,06 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
