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Cosy sans vis à vis
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 66 ca
Cabinet OGP Immobilier & Patrimoine vous propose une maison individuelle dans le quartier pavillonnaire du Roussimort de type T5, 130m2 à Frouzins, une commune reconnue pour son cadre de vie agréable et son environnement soigné, labellisée “Ville fleurie – 2 fleurs”.
Localisation
Transports & accessibilité
En rez de chaussée :
- Entrée lumineuse avec grand placard rangement
- Cuisine aménagée et équipée avec ouverture sur terrasse extérieure et patio.
- Séjour avec un accès direct sur le jardin
-Grande Chambre indépendante avec ouverture sur le jardin
- WC indépendant
À l’étage :
- Deux grande chambres avec rangements
- Une suite parentale avec dressing et salle de bains (Douche,baignoire+double vasque et rangement)
- Une salle d’eau , douche et double vasque avec rangement
- WC séparé
Aménagement extérieur :
- Grand garage possible de stationner deux voitures (accès direct couloir entrée)
- Jardin exposition Sud entièrement clôturé sans vis-à-vis
- Terrasse 20 m²
- Patio entre cuisine et séjour
Équipements :
-Système de chauffage à inerties recent de 2024
-Seche serviettes
-Parquets massif
-Cuisine Schmitt de 2024
-Double vitrage Alu
-Entièrement rénové par des professionnels en 2023.
Vendu LIBRE
Possibilité de visite virtuelle sur demande;
Pour plus d'information, contactez notre consultant en charge du dossier :
Rémy PEPINO
Consultant immobilier.
Tél : 06 73 78 11 53
Mail : [email protected]
Localisation
- Commerces de centre-ville : boulangeries, pharmacie, restaurants, banques, petits services du quotidien à cinq minutes.
- À quelques minutes en voiture, les grandes zones commerciales de Roques et Portet-sur-Garonne
Transports & accessibilité
- Bus Linéo 11 (L11) : relie directement Frouzins Complexe Sportif à la station de métro Basso-Cambo (ligne A).
- Lignes de bus 321 et 87 : permettent de rejoindre la gare de Portet-sur-Garonne
- En voiture, 20mn de Toulouse,
En rez de chaussée :
- Entrée lumineuse avec grand placard rangement
- Cuisine aménagée et équipée avec ouverture sur terrasse extérieure et patio.
- Séjour avec un accès direct sur le jardin
-Grande Chambre indépendante avec ouverture sur le jardin
- WC indépendant
À l’étage :
- Deux grande chambres avec rangements
- Une suite parentale avec dressing et salle de bains (Douche,baignoire+double vasque et rangement)
- Une salle d’eau , douche et double vasque avec rangement
- WC séparé
Aménagement extérieur :
- Grand garage possible de stationner deux voitures (accès direct couloir entrée)
- Jardin exposition Sud entièrement clôturé sans vis-à-vis
- Terrasse 20 m²
- Patio entre cuisine et séjour
Équipements :
-Système de chauffage à inerties recent de 2024
-Seche serviettes
-Parquets massif
-Cuisine Schmitt de 2024
-Double vitrage Alu
-Entièrement rénové par des professionnels en 2023.
Vendu LIBRE
Possibilité de visite virtuelle sur demande;
Pour plus d'information, contactez notre consultant en charge du dossier :
Rémy PEPINO
Consultant immobilier.
Tél : 06 73 78 11 53
Mail : [email protected]
Les points forts du bien
- Belle prestation
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour33 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1997
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationFrouzins 31270
- RéférenceVM2345
Détail des pièces
- Entrée7,69 m²
- Séjour33,84 m²
- Cuisine16 m²
- Chambre16,88 m²
- WC1,20 m²
- Palier2,67 m²
- Chambre 210,26 m²
- Chambre 311,88 m²
- Chambre 413,65 m²
- Salle d’eau4,08 m²
- Salle de bains8,22 m²
- WC 21,12 m²
- Dressing2,87 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 785 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2450.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC00092 • RCP ACI28945
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC00092 • RCP ACI28945
