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Villa à vendre, 5 pièces - Merville 31330
370 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 25 a
Sur la commune de Merville, au calme, maison T5 de plain pied d'une superficie de 120 m² + appentis de 60 m² sur un terrain arboré de 2500 m² (non divisible).
Entièrement rénové en 2020 avec une très bonne performance énergétique.
Composition :
Pièces de vie :
- Un séjour/cuisine ouverte et équipé de 50 m² avec accès à 2 terrasses exposées Est et Ouest sans vis à vis, très lumineux. Baie vitrée à galandage, Climatisation, Poêle à granule.
- Entrée indépendante avec rangement
Espace nuit :
- Quatre chambres spacieuses avec placard entre 11 et 12 m2
- Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne
- Un grand WC indépendant pouvant être transformable en une seconde salle d'eau
Dépendances :
- Appentis d'environ 60 m2 fermé en maçonnerie sur le fond et les cotés. Il ne reste plus qu'à rajouter des portes pour le transformer en garage.
A l'extérieur :
-2 terrasses totalisant près de 100 m2
- Terrain paysagé de 2500 m2 sans vis à vis
Travaux réalisés en 2020 :
- Enduit extérieur
- Peinture volet
- Planche de rive PVC
- Gouttière Aluminium
- Plomberie complète
- Tableau électrique
- Sol
- Peinture
- Cuisine
- Salle de bain
- Toilette
- Poêle à granules
Climatisation gainable 2015
Climatisation split séjour 2017
Panneau solaire (autoconsomation) + Cumulus Thermodynamique 2015
Menuiserie de marque Tryba 2017
Isolation des combles 2019
Contact tél : Mickael DESPORTES : 06 16 12 74 18
Mail : [email protected]
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Entièrement rénové en 2020 avec une très bonne performance énergétique.
Composition :
Pièces de vie :
- Un séjour/cuisine ouverte et équipé de 50 m² avec accès à 2 terrasses exposées Est et Ouest sans vis à vis, très lumineux. Baie vitrée à galandage, Climatisation, Poêle à granule.
- Entrée indépendante avec rangement
Espace nuit :
- Quatre chambres spacieuses avec placard entre 11 et 12 m2
- Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne
- Un grand WC indépendant pouvant être transformable en une seconde salle d'eau
Dépendances :
- Appentis d'environ 60 m2 fermé en maçonnerie sur le fond et les cotés. Il ne reste plus qu'à rajouter des portes pour le transformer en garage.
A l'extérieur :
-2 terrasses totalisant près de 100 m2
- Terrain paysagé de 2500 m2 sans vis à vis
Travaux réalisés en 2020 :
- Enduit extérieur
- Peinture volet
- Planche de rive PVC
- Gouttière Aluminium
- Plomberie complète
- Tableau électrique
- Sol
- Peinture
- Cuisine
- Salle de bain
- Toilette
- Poêle à granules
Climatisation gainable 2015
Climatisation split séjour 2017
Panneau solaire (autoconsomation) + Cumulus Thermodynamique 2015
Menuiserie de marque Tryba 2017
Isolation des combles 2019
Contact tél : Mickael DESPORTES : 06 16 12 74 18
Mail : [email protected]
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Granulés
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- ClimatisationSplit gainable, Split mural
- Séjour50 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1991
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMerville 31330
- RéférenceVM1028
Détail des pièces
- SEJOUR / CUISINE50,82 m²
- ENTREE11,90 m²
- BUREAU11,30 m²
- COULOIR4,69 m²
- WC3,32 m²
- SALLE D'EAU3,80 m²
- CHAMBRE 111 m²
- CHAMBRE 210,80 m²
- CHAMBRE 312 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 800 €. Date de réalisation du DPE : 20/06/1984. Carte pro. 3101 2019 000 041 638 • AC 3101 2021 000 012 385 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
