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Belle piece de vie trés lumineuse
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 195 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 08 a 50 ca
A la limite de Tournefeuille et de la base de loisirs de la ramée, sur la commune de Cugnaux :
Villa T6 de 2007 en R+1 de 196 m² sans vis-à-vis sur 850 m² de parcelle avec piscine et dépendance de 18 m2. Au calme en fond d'impasse.
Bonne performance énergétique : Indice C
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- Hall d'entrée avec placard de 9 m2
- Pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec 3 grandes baies vitrées. Poêle à bois.
- Cuisine de 24 m2 donnant sur terrasse + arrière cuisine/cellier.
Espace nuit rdc :
- Grande chambre de 16,50 m2
- Dressing de 5 m2
- Salle d'eau avec double vasque et douche à l’italienne
- Toilette séparé
Espace nuit étage :
- 4 chambres climatisée dont une avec espace dressing et une avec sa salle d'eau
- Toilette séparée
- Une salle d'eau supplémentaire
Extérieur
- Dépendance carrelé et isolé de 18 m2
- Plus de 80 m2 de terrasse
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- Volets roulants électriques
- Climatisation réversible Daikin
- Chauffe eau solaire
- Poêle à bois
- Portail électrique
- Puit
- Piscine au Sel 8 x 4 m
- Tout à l'égout
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Avantages :
- Au calme et sans vis-à-vis
- Située au fond d'une impasse.
-Bus 8 mn à pied, direction métro ligne A 12 mn
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Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Villa T6 de 2007 en R+1 de 196 m² sans vis-à-vis sur 850 m² de parcelle avec piscine et dépendance de 18 m2. Au calme en fond d'impasse.
Bonne performance énergétique : Indice C
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- Composition
- Hall d'entrée avec placard de 9 m2
- Pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec 3 grandes baies vitrées. Poêle à bois.
- Cuisine de 24 m2 donnant sur terrasse + arrière cuisine/cellier.
Espace nuit rdc :
- Grande chambre de 16,50 m2
- Dressing de 5 m2
- Salle d'eau avec double vasque et douche à l’italienne
- Toilette séparé
Espace nuit étage :
- 4 chambres climatisée dont une avec espace dressing et une avec sa salle d'eau
- Toilette séparée
- Une salle d'eau supplémentaire
Extérieur
- Dépendance carrelé et isolé de 18 m2
- Plus de 80 m2 de terrasse
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- Équipements :
- Volets roulants électriques
- Climatisation réversible Daikin
- Chauffe eau solaire
- Poêle à bois
- Portail électrique
- Puit
- Piscine au Sel 8 x 4 m
- Tout à l'égout
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Avantages :
- Au calme et sans vis-à-vis
- Située au fond d'une impasse.
-Bus 8 mn à pied, direction métro ligne A 12 mn
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Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Les points forts du bien
- Au calme et sans vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface terrasse80 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscineSEL 8*4
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationTournefeuille 31170
- RéférenceVM1360
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1800.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
