Villa à vendre, 6 pièces - Tournefeuille 31170
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499 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 195 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 08 a 50 ca
A la limite de Tournefeuille et de la base de loisirs de la ramée, sur la commune de Cugnaux:

Villa T6 de 2007 en R+1 de 196 m² sans vis-à-vis sur 850 m² de parcelle avec piscine et dépendance de 18 m2. Au calme en fond d'impasse.

Bonne performance énergétique : Indice C

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  • Composition
Au rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée avec placard de 9 m2
- Pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec 3 grandes baies vitrées. Poêle à bois.
- Cuisine de 24 m2 donnant sur terrasse + arrière cuisine/cellier.

Espace nuit rdc :

- Grande chambre de 16,50 m2
- Dressing de 5 m2
- Salle d'eau avec double vasque et douche à l’italienne
- Toilette séparé

Espace nuit étage :

- 4 chambres climatisée dont une avec espace dressing et une avec sa salle d'eau
- Toilette séparée
- Une salle d'eau supplémentaire

Extérieur

- Dépendance carrelé et isolé de 18 m2
- Plus de 80 m2 de terrasse

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  • Équipements :
- Cuisine aménagée et équipée
- Volets roulants électriques
- Climatisation réversible Daikin
- Chauffe eau solaire
- Poêle à bois
- Portail électrique
- Puit
- Piscine au Sel 8 x 4 m
- Tout à l'égout

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Avantages :

- Au calme et sans vis-à-vis
- Située au fond d'une impasse.

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Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface terrasse
    80 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    2
  • Construction
    2007
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Description de la piscine
    SEL 8*4
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Tournefeuille 31170
  • Référence
    VM1360

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1800.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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