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Maison T7 206m² avec piscine
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 206 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 17 a 97 ca
A la frontière de la commune de Bruguieres, sur la commune de CEPET, dans un lotissement calme et recherché, en bordure d'un bois, Maison d'architecte T7 de 206 m² habitables construite en 2004 en R+1, implantée sur une magnifique parcelle arborée de près de 1800 m² avec piscine. Un bien idéal pour les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité.
Composition
Au rez-de-chaussée :
Honoraires charge vendeur.
Classe énergie : C
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site :
www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Adresse mail : [email protected]
Siège social :
11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d’Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453
TVA FR 95 849 348 453
Carte professionnelle CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse.
Composition
Au rez-de-chaussée :
- Spacieuse pièce de vie séjour déplafonnée / cuisine de 92 m² baignée de lumière, chauffage au sol.
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace de vie
- Suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d’eau
- 2 chambres de 13 m² et 13,60 m²
- WC indépendant
- 3 chambres supplémentaires de 14,67 m², 12,42 m² et 13,88 m²
- Espace rochelle / mezzanine de 11,32 m² pouvant faire office de bureau ou salle de jeux
- Salle de bain de 7,92 m²
- Grande terrasse d’environ 50 m²
- Terrain arboré de 1 800 m²
- Piscine au chlore avec liner (pompe neuve)
- Stationnements intérieurs et extérieurs
- Sous-sol
- Cuisine aménagée et équipée
- Ouvertures aluminium
- Chauffage gaz de ville
- Chauffe-eau gaz
- Assainissement tout-à-l’égout
- Maison traversante et lumineuse
- Entretien toiture effectué en 2025
- Grande parcelle arborée
- Belle capacité d’accueil avec 6 chambres
- Volumes généreux et lumineux
- Secteur calme et recherché
- Maison idéale pour une grande famille
- À 25 mn du centre de TOULOUSE
- À 25 mn d’Airbus et de l’aéroport Toulouse-Blagnac
- Accès rapide aux axes autoroutiers
- Commerces, écoles et services à proximité
- Environnement résidentiel calme et verdoyant
Honoraires charge vendeur.
Classe énergie : C
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site :
www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Adresse mail : [email protected]
Siège social :
11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d’Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453
TVA FR 95 849 348 453
Carte professionnelle CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- Surface terrasse50 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2004
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscineLINER, CHLORE, POMPE NEUVE
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureDEMOUSSAGE 2025
- LocalisationBruguières 31150
- RéférenceVM1896
Détail des pièces
- SEJOUR/CUISINE92 m²
- SUITE PARENTALE/DRESSING/SALLE D'EAU24 m²
- CHAMBRE 213 m²
- CHAMBRE 313,6 m²
- TOILETTES3,3 m²
- CHAMBRE 414,67 m²
- CHAMBRE 512,42 m²
- CHAMBRE 613,88 m²
- ROCHELLE11,32 m²
- SALLE DE BAIN7,92 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 3101 2019 000 041 638 • AC 3101 2021 000 012 385
Carte pro. 3101 2019 000 041 638 • AC 3101 2021 000 012 385
