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VILLA T7 A LA CAMPAGNE
545 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 185 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 25 a
Castelnau d'Estrétefonds, village au Nord de Toulouse à 25 mn du Capitole, avec toutes les commodités ;
Villa T7 de 2007 en R+1 de 185 m² sans vis-à-vis sur 2500 m² de parcelle située dans la campagne estrétefontaine.
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- A 30 mn d'Airbus et de l'aéroport
- Gare TER à 10 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes
- Transports en commun, commerces et écoles au centre du village
- Accès autoroutier Eurocentre à 10 minutes en voiture
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- un porche d'entrée couvert
- un hall d'entrée avec vestiaire
- une pièce de vie avec cuisine ouverte de 70 m² env.
- attenant à la cuisine un cellier de 6 m²
- une grande terrasse semi-couverte de 57 m²
Espace nuit rdc :
- une salle de douche avec wc
- une salle de jeux (ou chambre) de 16 m² avec placard
- une chambre de 10,6 m² avec placard
Dépendances :
- un garage de 42 m² attenant à la buanderie
- un carport de 18 m²
- un abri de jardin en bois indépendant de 16 m².
A l'étage :
- une suite parentale de 22 m² avec son dressing et sa salle de douche
- 3 autres chambres avec placard de 11 à 13,7 m²
- 1 wc indépendant
- une salle de bain de 6 m².
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Equipements :
- Maison d'architecte construite sur pieux
- Cuisine aménagée et équipée
- Aspiration centralisée
- Volets roulants électriques
- Chauffe-eau solaire de 400 litres
- Pompe à chaleur distribution gainable (compresseur changé en 2013)
- Chauffage climatisation réversible par air pulsé
- Porte garage automatique
- Puit avec pompe
- Piscine au sel de 12 x 4 m (profondeur : 1,40 m) avec électrolyseur sel-ph automatique et catalyseur neuf
- Volet roulant piscine sécurisé électrique
- Plage piscine de 180 m² en béton imprimé
- Parking avec aire de circulation gravillonnée
- Assainissement autonome par fosse septique toutes eaux de 1000 litres suivie d'un filtre à sable
- Vide sanitaire accessible par le garage
- Jardin paysager et clos.
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Avantages :
- Aucuns travaux à prévoir
- Au calme et sans vis-à-vis
- Située au fond d'une impasse.
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Information financières :
Taxe foncière : 2265 €
Honoraires charge vendeurs
Visite virtuelle sur demande.
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Coordonnées :
Martine GUIONET
Téléphone : 06 33 45 48 14
Adresse mail : [email protected]
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Villa T7 de 2007 en R+1 de 185 m² sans vis-à-vis sur 2500 m² de parcelle située dans la campagne estrétefontaine.
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- Situation Géographique :
- A 30 mn d'Airbus et de l'aéroport
- Gare TER à 10 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes
- Transports en commun, commerces et écoles au centre du village
- Accès autoroutier Eurocentre à 10 minutes en voiture
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- Composition
- un porche d'entrée couvert
- un hall d'entrée avec vestiaire
- une pièce de vie avec cuisine ouverte de 70 m² env.
- attenant à la cuisine un cellier de 6 m²
- une grande terrasse semi-couverte de 57 m²
Espace nuit rdc :
- une salle de douche avec wc
- une salle de jeux (ou chambre) de 16 m² avec placard
- une chambre de 10,6 m² avec placard
Dépendances :
- un garage de 42 m² attenant à la buanderie
- un carport de 18 m²
- un abri de jardin en bois indépendant de 16 m².
A l'étage :
- une suite parentale de 22 m² avec son dressing et sa salle de douche
- 3 autres chambres avec placard de 11 à 13,7 m²
- 1 wc indépendant
- une salle de bain de 6 m².
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Equipements :
- Maison d'architecte construite sur pieux
- Cuisine aménagée et équipée
- Aspiration centralisée
- Volets roulants électriques
- Chauffe-eau solaire de 400 litres
- Pompe à chaleur distribution gainable (compresseur changé en 2013)
- Chauffage climatisation réversible par air pulsé
- Porte garage automatique
- Puit avec pompe
- Piscine au sel de 12 x 4 m (profondeur : 1,40 m) avec électrolyseur sel-ph automatique et catalyseur neuf
- Volet roulant piscine sécurisé électrique
- Plage piscine de 180 m² en béton imprimé
- Parking avec aire de circulation gravillonnée
- Assainissement autonome par fosse septique toutes eaux de 1000 litres suivie d'un filtre à sable
- Vide sanitaire accessible par le garage
- Jardin paysager et clos.
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Avantages :
- Aucuns travaux à prévoir
- Au calme et sans vis-à-vis
- Située au fond d'une impasse.
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Information financières :
Taxe foncière : 2265 €
Honoraires charge vendeurs
Visite virtuelle sur demande.
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.
Coordonnées :
Martine GUIONET
Téléphone : 06 33 45 48 14
Adresse mail : [email protected]
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Les points forts du bien
- Sans vis-à-vis
- Au calme
- 2 chambres au rdc
- Séjour de 68 m²
- Piscine
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol245 m²
- Séjour68 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationLaine de roche soufflée
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine12 x 4 au sel
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationCastelnau-d'Estrétefonds 31620 - Secteur 5
- RéférenceVM1232
Détail des pièces
- Pièce de vie68,2 m²
- Hall avec placard4,38 m²
- Cellier6 m²
- Placard1,38 m²
- Dégagement1,68 m²
- Chambre 1 avec placard10.6 m²
- Chambre 2 avec placard16 m²
- Salle de douche avec wc4,55 m²
- Chambre 3 avec placard13,69 m²
- Chambre 4 avec placard11,25 m²
- Chambre 5 avec placard12,33 m²
- Suite parentale22,17 m²
- Dégagement5,31 m²
- Salle de bain6,06 m²
- WC indépendant1,73 m²
- Garage42,16 m²
- Terrasse80 m²
- Abri de jardin16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
