APT T3 DE 53 M² avec cave

149 900 €

Vente

Appartement

Toulouse 31000

Appartement à vendre , 3 pièces - Toulouse 31000

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Descriptif du bien

Surface : 53 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui

Toulouse, quartier Les Chalets, à 10 minutes à pied de la gare Matabiau et du Métro Jeanne d'Arc,

OGP Immobilier vous propose :

Un appartement T3 à rénover de 53 m² avec cave, au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur.

Composition du bien :
- une entrée,
- une cuisine séparée,
- un séjour,
- une salle de bain.
- un dégagement avec placards
- 2 chambres
- et un wc séparé.

Prestations :
- Côté cour intérieure sans vis-à-vis
- Parquet chêne dans tout l'appartement excepté la cuisine et la salle de bain
- Chauffage au gaz individuel (chaudière changée il y a 3 ans)
- Huisseries PVC avec volets roulants (dont celui du séjour électrique)
- Une cave au rdc de l'immeuble.

Informations financières :
- Taxe foncière de 923 € dont 126 € d'ordures ménagères
- Charges mensuelles de 104 € (eau comprise)
- Honoraires charge vendeurs

Vous pouvez en faire votre résidence principale ou bien faire un investissement locatif avec un rendement net d'environ 4 % (charges locatives de 187 € trimestrielles).

Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.

Coordonnées :
- Martine GUIONET
- Téléphone : 06 33 45 48 14
- Adresse mail : [email protected]

Siège social :
OGP Immobilier
11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds

SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Les points forts du bien

PROCHE GARE
PROCHE CENTRE TOULOUSE

06 33 45 48 14

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Surface au sol
53 m²
Séjour
15 m²
Chambres
2
WC
1
Étage
1
Construction
1955
État intérieur
A rénover
Cuisine
Aménagée
Vue
Dégagée
Exposition
Sud
Isolation
Dalle béton non isolées
Cave
Oui
Étages
11
Localisation
Toulouse 31000
Référence
VA2546

Détail des pièces

Entrée + couloir avec placards
8.55 m²
Séjour
15.25 m²
Cuisine
5.35 m²
Salle de bain
2.46 m²
WC
1.05 m²
Chambre 1
11.10 m²
Chambre 2
9.11 m²
Cave
2.3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1250.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780 et 1100 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821961687 de TOULOUSE (EI) • RCP ACI23847

Nos honoraires